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Gepflegte, hochwertige Doppelhaushälfte mit Gargage, Carport und Nebengebäude, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage

Miete
ObjektDoppelhaushälfte
BeschreibungGepflegte, hochwertige Doppelhaushälfte mit Gargage, Carport und Nebengebäude, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage
Kontakt direkt mit Objekt-ID über KontaktformularBitte beziehen Sie sich auf die Objekt-ID 19070008
Lage des Objekts^86482 Aystetten
Baujahr1997
KaufpreisEUR 510.000
Provision3,57% als Provision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche236 qm
Wohnfläche / Nutzfläche121 qm
AufteilungErdgeschoss:
Wohnen-/Essen, Terrasse, Küche, Abstellraum/Speis, Flur, Garderobe und WC.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/Waschbecken, WC und Flur.

Dachgeschoss:
ausgebaut als Studio, schreinergefertigter Ausbau ganz in Holz, Dachspitz Schlafstelle oder Stauraum.

Keller:
Heizung, Tankraum, Waschküche, Kellerraum/Hobbywerkstatt, Waschküche und Flur.
EnergieausweisV; 90,8; Öl; kWh/(m²a); 1997
Bauzustandsehr gut und gepflegt Topzustand
Bemerkungen Das Objekt wird, wegen persönlicher Veränderung verkauft.

Im Erdgeschoss Keramikplattenbelag, Wohnzimmer Parkettboden, Specksteinofen, herrliche Südterrasse mit Markise und Betonplattenbelag, Gäste WC ¾ hoch gefliest mit Spiegelschrank, Einbaugarderobe mit Schuhschrank.

Treppenaufgang vom Keller bis Dachgeschoss, massive Holztreppen mit Holzhandlauf.

Obergeschoss, Schlafzimmer Parkett, voll eingerichtet mit Eckschrankwand und Zugang zum gefliesten und überdachten Balkon, Kinderzimmer möbliert, schönes Arbeitszimmer mit Internetanschluss und Lamit-Parkett, Badezimmer Wanne, Dusche, WC und Badekommode, Spiegelschrank und Handtuchtrockner.

Dachgeschoss ausgebaut in gepflegter Schreinerqualität mit Griechbett im Dachspitz und Staumöglichkeiten mit diversen Einbauten.

Keller mit Waschküche, Vorrräte, Heizung und Tankraum und eine Werkstatt die jeden Bastler staunen lässt. Das gesamte Objekt besitzt zentrale Staubsaugeranlage mit Außenanschluss für die Fahrzeuginnenreinigung.

Auf dem schön eingewachsenen Grundstück befindet sich noch eine Garage mit Carport für einen trockenen Zugang fürs Haus bei Regen und zwei gtrennte massive Gebäude für Gartengeräte und Fahrräder und vieles mehr.

Bezug nach Vereinbarung.
Grundriss Grundriss als Download im JPG bzw. PDF Format
Weitere DokumenteZusätzliche Dokumente als Download im PDF Format
Ihr Ansprechpartner: Herr Karl Stötterinfo@stoetter-immobilien.de

Ein Immobilienobjekt von Stötter Immobilien GmbH, AystettenEin Immobilienobjekt von Stötter Immobilien GmbH, Aystetten
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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Süd/West Ausrichtung

Miete
ObjektDHH mit ELW
BeschreibungDoppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Süd/West Ausrichtung
Kontakt direkt mit Objekt-ID über KontaktformularBitte beziehen Sie sich auf die Objekt-ID 19060007
Lage des Objekts86169 Augsburg-Firnhaberau
Baujahr1937, das Objekt wurde bis 1988 mehrmals erweitert
KaufpreisEUR 560.000
Provision3,57% als Provision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche807 qm
Wohnfläche / Nutzfläche185 qm
AufteilungErdgeschoss:
Wohnen mit Wintergarten, Bad (begehbare große Dusche), Küche, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Neben-Zimmer;

Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC und Flur.

Keller:
Heizung, (Ölzentral), Waschküche, Vorraum und Nebenraum

Ein Lageplan ist in der Anlage beigefügt.
EnergieausweisB; 203,5 kWh(m² a); 1982 / 2008; Heizöl.
Bauzustandinsgesamt ordentlich, Renovierungen sind notwendig.
Bemerkungen Das Objekt liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet in der Siedlung Firnhaberau. In fußläufiger Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Zahnärzte, Therapie-Praxis, Metzgerei, Bäckerei.
Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt über ÖNV,
BAB A8 (München/Stuttgart) mit kurzer Anbindung.

Das Objekt ist leerstehend und sofort verfügbar.
Grundriss Grundriss als Download im JPG bzw. PDF Format
Weitere DokumenteZusätzliche Dokumente als Download im PDF Format
Ihr Ansprechpartner: Herr Karl Stötterinfo@stoetter-immobilien.de

Ein Immobilienobjekt von Stötter Immobilien GmbH, AystettenEin Immobilienobjekt von Stötter Immobilien GmbH, Aystetten
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Herrlich, ruhig, gelegenes Einfamilienhaus mit Garage mit schön eingewachsenen Grundstück in Süd/West Ausrichtung in einem gewachsen guten Wohngebiet von Aystetten.

Miete
ObjektEinfamilienhaus
BeschreibungHerrlich, ruhig, gelegenes Einfamilienhaus mit Garage mit schön eingewachsenen Grundstück in Süd/West Ausrichtung in einem gewachsen guten Wohngebiet von Aystetten.
Kontakt direkt mit Objekt-ID über KontaktformularBitte beziehen Sie sich auf die Objekt-ID 19040006
Lage des Objekts86482 Aystetten
Baujahr1972
KaufpreisEUR 680.000
Provision3,57% als Provision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche869 qm
Wohnfläche / Nutzfläche170 qm
AufteilungUntergeschoss:
Großer Hobbyraum mit Tageslicht, (auch als Schlaf- oder Gästeraum nutzbar), großer Vorplatz, Heizung und Vorräte.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-WC und Freisitz/Terrasse.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Gäste Dusche mit Bidet und Waschbecken, seperates WC, Elternbad, Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken und Diele.

Dachspitz:
Ausbaufähig.
EnergieausweisB; 199 kWh/(m² a); Heizöl; 1991 F
Bauzustanddem Alter entsprechend gut, Renovierungen sind notwendig.
Bemerkungen BAUJAHR : 1972

ENERGIEAUSWEIS:
B; 199kWh/(m² a); Heizöl; 1991 F


Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage von Aystetten, im Naherholungsgebiet Augsburg „Westlich Wälder“.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel, Bäckereien, Metzgerei, Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Außerdem befinden sich Allgemeine Arztpraxen, Zahnarztpraxis, Massage und Therapiepraxen im Ort.

Für Familien ideal, Kindergarten, Kita, Grundschule bis zur 4. Klasse sind im Ort mit einer guten Anbindung im 20 Min. Takt zu weiterführende Gymnasien, Realschulen usw. in Neusäß und Augsburg.

Die Verkehrsanbindung zur Stadt Neusäß und Augsburg, sowie für München-Pendler geht hervorragend über den BAB A8 Anschluß Neusäß Richtung München-Stuttgart.

Das Objekt ist leerstehend und kurzfristig verfügbar.

Grundriss Grundriss als Download im JPG bzw. PDF Format
Weitere DokumenteZusätzliche Dokumente als Download im PDF Format
Ihr Ansprechpartner: Herr Karl Stötterinfo@stoetter-immobilien.de

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