Freistehender, repräsentativer, Bungalow mit Einliegerwohnung in herrlicher Wohnlage mit einem traumhaften, unverbaubaren Panorama-Seeblick am Luganer See.

Miete
ObjektBungalow mit ELW
BeschreibungFreistehender, repräsentativer, Bungalow mit Einliegerwohnung in herrlicher Wohnlage mit einem traumhaften, unverbaubaren Panorama-Seeblick am Luganer See auf der italienischen Seite, mit mediterranem Klima.
Kontakt direkt mit Objekt-ID über KontaktformularBitte beziehen Sie sich auf die Objekt-ID 17070016
Lage des ObjektsI-22010 Carlazzo, Ortsteil Franzione, Region Lombardei
Baujahr2002
KaufpreisEUR 565.000
Provision3,57% als Provision inkl. MwSt.
Grundstücksfläche774 qm
Wohnfläche / Nutzfläche175 qm
AufteilungErdgeschoss:
Großes Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche hochwertige Ausstattung, Elternschlafzimmer, zwei Schlafräume, Gäste-WC, Bad/Dusche und Flur.

Untergeschoss:
Schlaf-/Wohnraum, Wohnküche mit Einbauküche, Bad inkl. separatem Außenzugang Flur.
Waschküche, Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätze.
EnergieausweisV; 116,00 kWh/(m²a); Gas/Holz; 2014 E
BauzustandSolider Ziegelbau ohne Reparaturstau
Bemerkungen BAUJAHR : 2002


ENERGIEAUSWEIS : V; 116,00 kWh/(m²a); Gas/Holz; 2014 E


SONSTIGES : Das Objekt besitzt im Erdgeschoss eine großzügige Grundrissaufteilung mit hellen und sonnigen Räumen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch mit einem eigenem Zugang erreichbar ist.



Die Ausstattung ist in gehobener Qualität ausgeführt. Hochwertige Holzfenster und Türen mit Isolierverglasung. Eingangstüre und Fensterläden aus Massivholz. Fußbodenbeläge in Fliesen und Mahagoni Parkett in Glanzlack, Wohnküche mit gemauerter Einbauküche und nostalgischem Kühlschrank, Arbeitsplatten in geschliffenem Granit sowie der Esstisch, weitere Kochmöglichkeit im Untergeschoss inklusiver Geräte.

Im Schlafbereich begehbarer großer Kleiderschrank. Moderne Sanitärausstattung, 3 Toiletten, 3 Bidets, 4 Waschbecken, 3 Duschen.

Im Wohnzimmer Kaminofen mit Glasfenster für Funkenschutz, großer Balkon mit schmiedeisernem Geländer (ausbaufähig und genehmigt für eine Terrasse) mit traumhaften Blick zum Luganer See und Bergpanorama. Satellitenschüssel für TV, Außen-Markisen mit elektrischer Steuerung.

Im Untergeschoss überdachte Terrasse und Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

Heizungsanlage wurde komplett erneuert in eine bivalente Heizung mit Holz/Gas, auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert.

Garten komplett angelegt mit mediterranen Pflanzen, das Grundstück ist voll mit Umzäunung inklusiv Tore ins Grundstück, mit einer Einfahrt für LKW zur Holzanlieferung für die Heizung.
Die Hausfassade wurde frisch gestrichen sowie die Neuanlage der Wege zum Haus mit Pflasterung.

Die Nachbarschaft ist gut situiert und überaus freundlich, viele deutsch Familien verbringen Ihren Urlaub und Ruhesitz vor Ort.

Beste Verkehrsanbindung mit dem Auto über die E 35 bis Lugano. Vielfältige Sportmöglichkeiten (Flug- und Wassersportarten, Bergsteigen, Wandern, Reiten, Golf, Bogenschießen usw.).

Kulturelle Anbindungen sowohl in die Schweiz (Bellinzona, Locarno, Lugano) als auch in Italien (Como, Comersee und Mailand).

Der Bezug kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Grundriss Grundriss als Download im JPG bzw. PDF Format
Weitere DokumenteZusätzliche Dokumente als Download im PDF Format
Ihr Ansprechpartner: Herr Karl Stötterinfo@stoetter-immobilien.de

Ein Immobilienobjekt von Stötter Immobilien GmbH, AystettenEin Immobilienobjekt von Stötter Immobilien GmbH, Aystetten
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